Земельный налог в крыму

Важный материал на тему: "Земельный налог в крыму" с профессиональной точки зрения. Если возникнут вопросы, вы всегда их можете задать дежурному юристу.

земельный налог в Крыму

платит ли земельный налог пенсионер Р Крым, участок 3,5 сотки?

Вопрос относится к городу: Симферополь

Отдельные категории граждан имеют налоговые льготы по земельному налогу. Перечень льготных категорий устанавливаются отдельно по каждому муниципальному органу соответствующим нормативным актом.

Ищите решение местных властей.

С 2018 года для жителей республики начинается начисление земельного налога, по сведениям о собственниках земли, переданных в налоговые органы Росреестром. Таким образом, крымчане – собственники земельных участков впервые заплатят земельный налог до 1 декабря 2018 года. Начисление налога будет производиться за 2017 год. Следует отметить, что отдельные категории граждан имеют налоговые льготы по земельному налогу. Перечень льготных категорий устанавливаются отдельно по каждому муниципальному органу соответствующим нормативным актом.

Так, например, решением Феодосийского городского совета от уплаты земельного налога освобождены пенсионеры по возрасту, инвалиды 1 и 2 групп, ветераны и инвалиды боевых действий и другие.

Отдельные категории граждан имеют налоговые льготы по земельному налогу. Перечень льготных категорий устанавливаются отдельно по каждому муниципальному органу соответствующим нормативным актом.

Ищите решение местных властей.

С 2018 года для жителей республики начинается начисление земельного налога, по сведениям о собственниках земли, переданных в налоговые органы Росреестром. Таким образом, крымчане – собственники земельных участков впервые заплатят земельный налог до 1 декабря 2018 года. Начисление налога будет производиться за 2017 год. Следует отметить, что отдельные категории граждан имеют налоговые льготы по земельному налогу. Перечень льготных категорий устанавливаются отдельно по каждому муниципальному органу соответствующим нормативным актом.

Так, например, решением Феодосийского городского совета от уплаты земельного налога освобождены пенсионеры по возрасту, инвалиды 1 и 2 групп, ветераны и инвалиды боевых действий и другие.

Земельный налог в Крыму

Многие пенсионеры имеют в собственности земельные участки, поэтому для них очень важно, как определяется налог на землю для пенсионеров, и нужно ли его вообще платить. Тем более что размер пенсии в России не очень велик.

Земельный налог является разновидностью местных налогов и поступает в местный бюджет. Он устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования. В соответствии с Налоговым кодексом, плательщиками налога на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения. Лица, обладающие на землю правом безвозмездного срочного пользования или правом аренды, налог платить не обязаны.

Льготы на земельный налог.

Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка. К ним относятся:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;
лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

С 2018 года к вышеуказанным категориям примкнули также пенсионеры. Это значит, что на вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, с 1 января 2018 года ответ отрицательный — ПЕНСИОНЕР НЕ ДОЛЖЕН платить Земельный налог, если площадь участка меньше или равна 6 соткам.

При владении участком большего размера налог уплатить придется, но частично — исходя из стоимости площади, превышающей установленный «шестисоточный» лимит.

Эти правила предусмотрены нормами федерального законодательства. Налоговым кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога органами местного самоуправления могут быть установлены собственные налоговые льготы, например, полное освобождение от обязанности уплаты земельного налога. Из этого следует, что

каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будет ли на его территории действовать освобождение в отношении пенсионеров или нет, а также определяет порядок его применения.

Помимо указанной льготы, законодательством нашей страны предоставлены ещё некоторые послабления для данной категории граждан. Например, ПЕНСИОНЕРЫ НЕ ПЛАТЯТ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГ, причём это установлено на ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ и действует на всей территории России, но воспользоваться своим правом пенсионер может только после личного заявления в налоговую инспекцию.

Использование права на налоговые льготы.

Для того чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании, необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка.

Следует помнить, что даже если освобождение от налога на землю предусмотрено нормативными актами муниципального органа, оно не будет применено без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.

ПЕНСИОНЕРУ НАДО ДОКАЗАТЬ В НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ СВОИ ПРАВА НА ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ — НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, СОБРАТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПЕНСИОННЫЙ СТАТУС И ВЛАДЕНИЕ НАДЕЛОМ ЗЕМЛИ.

Сама процедура получения льготы ПЕНСИОНЕРОМ состоит из нескольких последовательных этапов, которые необходимо выполнить. ПЕНСИОНЕР обязан прежде всего собрать документы, и написать заявление в НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ.

Читайте так же:  Когда должны отдать трудовую книжку при увольнении

Заявление ПЕНСИОНЕРА на получение налоговых льгот должно быть оформлено в письменном виде. Для этого используется готовый бланк, хотя можно составить заявление и на обычном листе офисной бумаги.

В тексте Заявления ПЕНСИОНЕРА должно быть указано следующее:

[3]

  1. Название налогового органа и его код.
  2. Сведения о виде льготы.
  3. Вид имущества.
  4. Сведения о плательщика – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон, ИНН заинтересованного лица.
  5. Кадастровый номер земельного участка.
  6. Основания для его использования. В данном случае указывается договор или решение местного органа власти о выделении участка.
  7. Наименование документа, дающего право на льготу, а именно удостоверение пенсионера, название органа, его выдавшего удостоверение, дата срок действия, серия, номер.
  8. Временной период предоставления льготы.
  9. Перечень прилагаемых документов.
  10. Дата обращения и подпись инициатора-ПЕНСИОНЕРА.
  11. Номер регистрации заявления.
  12. Сведения о лице, принявшего заявления.

ПЕНСИОНЕРЫ имеют льготы по налогообложению имущества, но только на одну квартиру, дом или транспортное средство.

Исчисление налога на землю.
Как устанавливает Налоговый кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог на землю исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка (за минусом стоимости 600 кв.м. данного участка), определенной по состоянию на 1 января. Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учёт.

Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учёт.

Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.

Обратите внимание! В случае владения 2-мя и более участками, уменьшение налоговой базы производится только в отношении 1 любого участка по выбору налогоплательщика. Информацию о выбранном участке необходимо зафиксировать в УВЕДОМЛЕНИИ (образец можно скачать здесь), которое следует представить в налоговую инспекцию до 1 ноября (для вычета за 2017 год — до 1 июля 2018 г.).

Подать заявление на получение льготы на земельный участок и налоговый вычет необходимо до 1 ноября.

ОБРАЗЕЦ Уведомления:
В ИФНС России по г. Евпатория
от Ф.И.О., адрес прописки
Уведомление.
На основании пунктов 5 и 6 статьи 391 Налогового кодекса РФ прошу применить налоговый вычет по земельному налогу за 2017 год в отношении земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, с кадастровым номером: ……
Фамилия — личная подпись
Дата

Ставки налога на землю устанавливаются каждым муниципальным образованием самостоятельно, но в любом случае они не могут превышать 0,3 % в отношении:

сельскохозяйственных земель;
земель жилищного фонда;
земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.п.;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Налог на остальные земельные участки уплачивается исходя из ставки не более 1,5 %. УПЛАТИТЬ соответствующую сумму налога за определенный год необходимо не позднее 1 декабря следующего года НА ОСНОВАНИИ УВЕДОМЛЕНИЯ, НАПРАВЛЕННОГО НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ.

Подача заявления в налоговую инспекцию

Собранный материал нужно направить в ФНС — это является безусловной обязанностью инициатора (ПЕНСИОНЕРА). Можно использовать несколько способов подачи заявления в Налоговую инспекцию:

Земельный налог в Крыму

zemelnyy_nalog_v_krymu.jpg

Похожие публикации

Земельный налог в Крыму начисляется и уплачивается в соответствии с нормами Налогового кодекса, как и в других регионах РФ. Отличием является то, что введение имущественных налогов на территории Крыма и г. Севастополя производится с отсрочкой. Это обусловлено отсутствием на дату принятия этих субъектов в состав Российской Федерации единой базы данных по имеющимся в собственности у юридических и физических лиц объектам налогообложения (земельным участкам). Переходный период в отношении имущественных налогов необходим для того, чтобы была возможность создать кадастровую карту земель.

Налог на землю в Крыму

Правовую основу регулирования земельных отношений на территории Республики Крым составляет закон РК от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК. В соответствии с ним правоустанавливающие документы украинского образца сохраняют свою действительность после перехода Крыма под юрисдикцию российского законодательства.

[2]

Юридические лица должны были переоформить право собственности на земельные участки до 2017 года, для физических лиц такое обязательство не предусмотрено. Но владельцы участков из числа физических лиц не смогут продать наделы, подарить их или оформить по праву наследования, если не будет проведена процедура перерегистрации (то есть для отчуждения земли необходимо иметь правоустанавливающие документы российского образца). При отсутствии права собственности, оформленного по российским стандартам, данные об участке не вносятся в базу данных Росреестра, значит, будет отсутствовать кадастровая оценка земли.

Налог на землю в Крыму начали платить с 2017 года, то есть, первые квитанции на уплату крымчане получили в 2018 году. Но начисления были произведены налоговиками только по той части земельных наделов, документы на которые переоформлены в соответствии с российскими нормами. Например, физическое лицо получило право собственности на участок в 2017 году. Земля появится в базе данных Росреестра в этом же году и данные будут переданы в ФНС, но кадастровая стоимость в отношении такого участка начнет действовать с января следующего года, то есть впервые налог рассчитают за 2018 год, а уведомление на оплату поступит в 2019 году.

Земельный налог в Крыму 2019 года будет рассчитываться по кадастровой оценке отдельно по каждому земельному наделу, находящемуся в собственности у юридического или физического лица. До 2019 года за основу принимается величина нормативной оценки (п. 8 ст. 391 НК РФ). Эти показатели зафиксированы Постановлением Совмина РК от 12.11.2014 г. № 450. Размер земельного налога определяется путем перемножения нормативной оценки и ставки налогообложения. С 2019 года ставка налога будет умножаться на кадастровую оценку.

Крым налог на землю для пенсионеров во многих муниципальных образованиях делает нулевым. Решение о включении пенсионеров в категорию льготников принимается на местном уровне отдельным правовым актом. Льготы в налогообложении земли предусмотрены для инвалидов 1 и 2 группы, ветеранов боевых действий. Но в некоторых местностях лица пенсионного возраста не входят в перечень льготной категории налогоплательщиков (например, в Судаке). Пенсионеры могут воспользоваться вычетом, уменьшающим налоговую базу на стоимость участка (или его части) площадью 600 кв.м. Лица, обладающие правом на уменьшение налогооблагаемой базы по земельным участкам или их частям в пределах оценочной стоимости за 600 кв. м., перечислены в п. 5 ст. 391 НК РФ. Для применения льгот федерального или регионального типа налогоплательщику необходимо подать соответствующее заявление в ФНС, приложив к нему подтверждающую право на вычет документацию.

Читайте так же:  Недоимка по страховым взносам в пфр

Ставки налогообложения устанавливаются местными властями. В таблице ниже представлен перечень местных нормативных актов, в которых обозначены актуальные тарифы налогообложения земель.

Например, в Симферополе Решением от 30.11.2015 г. № 497 введены следующие ставки:

0,1% для земель, на которых располагаются объекты, относящиеся к сфере образования, науки, медицины и объекты социального назначения, кладбища;

0,15% для территорий под жилым фондом, гаражами, участки для ЛПХ (личного подсобного хозяйства);

0,3% – территории, занятые водными объектами, сельскохозяйственные угодья или участки, по отношению к которым действует ограничение в обороте в целях выполнения оборонных задач.

Налог на землю в Крыму 2019 – расчет

Например, у физического лица на территории Симферополя имеется домовладение, расположенное на участке площадью 10 соток. Оба актива принадлежат человеку на праве собственности. Льгот он не имеет. Кадастровая оценка земли составляет 1 952 652 руб.

Ставка налога по участкам под ИЖС равна 0,15%. Налог за год будет начислен в сумме 2929 руб. (1 952 652 х 0,15%).

Земельный налог в Крыму: как рассчитывать стоимость, и в какие сроки производить уплату

В этом году физические лица впервые будут платить за земельные участки

В 2018 году жители Крыма, имеющие земельные участки и свидетельства о праве собственности, впервые получат налоговое уведомление и квитанцию на уплату земельного налога. Как он рассчитывается, кто является его плательщиком и в какие сроки необходимо произвести уплату, рассказал начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по РК Сергей Королёв.

– Налог на землю в этом году впервые будет рассчитан физическим лицам, которым принадлежит земельный участок на праве собственности. Базой налогообложения за 2017 и 2018 год является нормативная цена земли, которая утверждена постановлением Совета министров РК, – сообщил Сергей Королёв.

Что такое нормативная цена земли?

Постановлением местных властей утверждена стоимость 1 м2 земельных участков, расположенных в границах городов и населенных пунктов. Виды разрешенного использование участков, которые утверждены постановлением Минэкономразвития: для индивидуального жилищного строительства, сельхоз использование земель, промышленность или энергетика.

Кто определяет нормативную цену земельного участка?

Нормативная цена земельных участков определяется органами местного самоуправления. Они запрашивают информацию о земельных участках из регистрирующего органа, проводят его оценку, путем перемножения площади земельного участка на соответствующую стоимость 1 м2, и эта информация поступает в государственный комитет по регистрации и кадастру.

Каким образом рассчитывается земельный налог?

Налоговый орган рассчитывает земельный налог исходя из сведений, которые предоставляет государственный регистрирующий орган. В свою очередь налоговым кодексом определяются ставки — не более 0,3% (для индивидуального жилищного строительства и земли сельхозназначения), и не более 1,5% (ставка для прочих земель).

В прошлом году был принят закон, который внес изменения в налоговый кодекс РФ. Он ввел величину вычета в размере 600 м2. Ранее право на вычет имели Герои Советского Союза, Герои РФ, инвалиды и ветераны Чернобыля. Законодательство внесло дополнительную льготную категорию – пенсионеры. С 1 января 2017 года пенсионеры имеют право на льготу в виде вычета стоимости 600 м2. Из стоимости их земельного участка вычитается цена 600 м2, а на разницу рассчитывается налог. Если участок 600 м2 и менее, при проведении расчетов сума налогов уходит в ноль, и идет полное освобождение. Органы местного самоуправления, кроме льгот, предусмотренных налоговым кодексом, могут вводить дополнительные льготы. Зачастую для многодетных семей или малоимущих граждан.

Порядок и сроки уплаты

Физические лица уплачивают земельный налог на основании уведомления, которое присылает налоговый орган, не позднее 1 декабря года следующего за налоговым периодом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура расчета земельного налога

При расчете налога учитывается количество месяцев в налоговом периоде, в течение которых лицо владело земельным участком, общая площадь земельного участка и налоговая ставка.

Если лицо владеет земельным участком не полностью, то расчет на него сделают исходя из его доли в праве владения.

Платежки придут налогоплательщику либо в личный кабинет на сайте в электронном виде, либо в бумажном виде на почту, с которой ему принесут уведомление о прибытии заказного письма. Оплатить налог можно через банк в кассе или банковскую карту.

В заключении Сергей Королёв добавил, если лицу предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, и в течении 10 лет на нём не возведен и не зарегистрирован объект капитального строительства, земельный налог начинает осуществляться с коэффициентом – 2.

  • Чтобы узнавать свежие новости первыми и быть в курсе всех событий Крыма, подписывайтесь на наши группы вВКонтакте,ОдноклассникахиFacebook.

Земельный налог в Крыму: налоговая база (Емельянова Е.В.)

Дата размещения статьи: 29.04.2016

Если на территории материковой части РФ насущными являются споры о кадастровой стоимости земельного участка, то в Крыму налогоплательщиков волнует порядок расчета нормативной цены, которая в силу переходных положений выступает как налоговая база. В кадастре необходимых сведений нет, поэтому рассчитывать нормативную цену приходится самостоятельно. Однако формулировки в региональных правовых актах дают простор для разнообразных толкований. В статье рассмотрим, какие варианты расчета нормативной цены земли есть у организаций, владеющих земельными участками в Крыму.

Читайте так же:  Электронный сбой главное – действовать

Налоговая база по земельному налогу: общие правила

Закон гласит. Акты об утверждении нормативной цены земли, принятые и опубликованные до 31 декабря 2014 г., применяются для целей определения налоговой базы только за 2015 г.

Нормативная цена: как рассчитать?

О применении коэффициентов инфляции к нормативной цене земельного участка

Независимо от того, каким способом организация определит нормативную цену земельного участка, цена будет зафиксирована по состоянию на 2014 г. У налогоплательщиков в течение 2015 г. возникал вопрос, нужно ли умножать полученный результат на коэффициент инфляции (1,055 — соответствует индексу инфляции, предусмотренному законом о бюджете РФ). Каким образом этот вопрос был урегулирован в Постановлении N 450?

Редакция Постановления N 450

Первоначальная редакция, действовавшая до 31 декабря 2014 г.

В случае если индекс инфляции, предусмотренный законом о бюджете РФ на очередной финансовый год, составляет больше единицы, кадастровая стоимость, определенная в соответствии с п. п. 2.3 и 2.4 настоящего Положения, актуализируется с учетом соответствующего коэффициента инфляции (п. 2.5 Положения, утвержденного Приложением 3)

Редакция, действовавшая с 1 января до 27 декабря 2015 г.

Не содержала правила о корректировке нормативной цены земли (п. 2.5 Положения, утвержденного Приложением 3, был признан недействующим)

Редакция Постановления Совета министров Республики Крым от 23.12.2015 N 825 «О внесении изменений в Постановление Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450»

Постановление N 450 дополнено следующими положениями:

— нормативная цена, установленная по состоянию на 2014 г., начиная с 1 января 2015 г. подлежит изменению на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете РФ на очередной финансовый год и плановый период (новый абз. 3 п. 1);

— нормативная цена земель населенных пунктов начиная с 1 января 2016 г. подлежит изменению на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете РФ на очередной финансовый год и плановый период (новый п. 2.1);

— нормативная цена земель, которые расположены за границами населенных пунктов Республики Крым, начиная с 1 января 2016 г. подлежит изменению на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете РФ на очередной финансовый год и плановый период (новый п. 3.1)

[1]

К сведению. Согласно ст. 16-5 Закона Республики Крым от 05.06.2014 N 14-ЗРК «О принятии, обнародовании, вступлении в силу и хранении законов Республики Крым и постановлений государственного Совета Республики Крым» постановления, носящие нормативный правовой характер, вступают в силу со дня их официального опубликования, если самим постановлением не определен иной порядок вступления его в силу, но не ранее дня его официального опубликования. Постановление Совета министров Республики Крым N 825 было размещено на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 28 декабря 2015 г. Это и есть дата его вступления в силу.

А что в Севастополе?

Согласно ст. 10 Закона г. Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя» нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Севастополя до 1 апреля 2014 г., применяется для целей налогообложения и определения размера арендной платы в отношении земельных участков до проведения переоценки земель. Одновременно Постановлением Правительства Севастополя от 28.11.2014 N 515 «Об утверждении нормативной цены земли» на период с 1 января 2015 г. до 1 января года, следующего за годом утверждения на территории Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, установлены нормативная цена земель разных категорий за 1 кв. м, а также корректирующие коэффициенты (учитывают виды разрешенного использования, местоположение участка).
Для расчета налоговой базы необходимо использовать именно Постановление N 515 (это следует из п. 8 ст. 391 НК РФ о том, что нормативная цена земли должна быть определена органами исполнительной власти — Правительством Севастополя), то есть умножать нормативную цену за 1 кв. м на площадь земельного участка. Коэффициенты инфляции в данном правовом акте не упоминаются, значит, их не нужно применять.

Приведенный в статье анализ положений выявил недостатки в правовом регулировании расчета базы по земельному налогу в Республике Крым и Севастополе. Общий вопрос для всех землевладельцев: можно ли при расчете налога за 2016 г. использовать нормативную оценку земли, утвержденную по состоянию на 2014 г.? Надеемся, что власти так или иначе разрешат этот вопрос.
Дополнительно собственникам земли на территории Республики Крым следует иметь в виду: правовые акты не дают возможности однозначно сказать, каким образом нужно определять нормативную цену земли, если у организации есть документы, утвержденные до 1 апреля 2014 г., в которых установлена нормативная денежная оценка земельного участка (переводить «украинскую» стоимость в рубли либо умножать нормативную цену за 1 кв. м на площадь участка). При расчете налоговой базы за 2015 г. увеличивать нормативную цену на коэффициент инфляции не требовалось (в 2016 г. это сделать придется).

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Вернуться на предыдущую страницу

Крымчанам впервые придётся платить налоги за свои земельные участки

21.07.2018 в 11:40, просмотров: 2042

Начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по РК Сергей Королев рассказал, что под земельный налог попадают физические лица, обладающие земельными участками, которые признаются объектами налогообложения, на праве собственности или же на праве пожизненного наследуемого владения. Квартиры сюда не относятся. Сумма налога рассчитывается по кадастровой стоимости участка. Для Крыма и Севастополя в налоговом кодексе РФ был введен специальный пункт, по которому земельный налог рассчитывается на основе нормативной стоимости земли.

В 2014 году постановлением №450 «О плате за земельные участки» утверждена стоимость одного квадратного метра соответствующих земель. Нормативную цену земельного участка определяют согласно этому же постановлению органы местного самоуправления.

Читайте так же:  Справка о чистых активах образец

— Муниципалитеты запрашивают информацию о земельных участках из регистрирующего органа, умножают площадь участка на стоимость одного квадратного метра. Так эта информация «оседает» в Госкомрегистре, а затем данные попадают в налоговую службу, — пояснил Сергей Королев.

Органы местного самоуправления имеют право самостоятельно прописывать ставки. Например, земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сельхозназначения попадают под ставку 0,3%, других виды земель, не относящиеся к социально-значимым — до 1,5 %. Превысить эту границу местные власти не могут, понизить — вполне. Как идет расчет. Нормативная цена умножается на ставку налога, на период владения, который исчисляется количеством месяцев в году, и делится на 12 (количество месяцев в году). Земельный налог обещает не душить собственников. Сумма может составить и от 5 рублей, и от тысячи, если площадь участка большая.

До 3 декабря этого года владельцы участков, а это более 180 тысяч участков и около 140 тысяч собственников, должны оплатить земельный налог за 2017 год. Уведомление о заказном письме придет до конца октября. УФНС просит крымчан не удивляться, когда на конверте увидят штемпель Волгограда. Это не ошибка, просто именно там расположен центр обработки данных, который отвечает за всю печать по субъектам Южного федерального округа. Но может возникнуть такая ситуация, что в своем почтовом ящике вы обнаружите не уведомление, а письмо. Тогда следует обратиться в налоговый орган, потому что это серьезное нарушение. Налоговое уведомление, помимо открытых данных, содержит конфиденциальную информацию, что попадает под статью о налоговой тайне, и такая рассылка идет вопреки закону.

Сергей Королев рекомендуют открыть личный кабинет налогоплательщика в Интернете. Это позволит избежать посредничества в виде почтовой доставки. Если владелец не получил уведомление об оплате в первой декаде ноября, нужно обратиться в налоговый орган. Потому что, начиная с 4 декабря, будет начисляться пеня, которая рассчитывается автоматически за каждый день просрочки платежа. Проверьте, корректно ли указан почтовый адрес, рассылка делается согласно прописке в паспорте.

Помимо всех стандартных льготных категорий, с 1 января 2017 года в земельном налоге добавились пенсионеры.

— Из стоимости общего земельного участка вычитается стоимость 600 квадратных метров, и на полученную разницу рассчитывается налог, — говорит начальник отдела налогообложения имущества УФНС. — Если участок меньшей площади, то при расчетах сумма налога уходит в ноль и идет полное освобождение.

В силах муниципалитетов ввести еще дополнительные льготы на земельный налог. Например, зачастую от уплаты налогов полностью или на 50% освобождаются многодетные семьи, малоимущие граждане. Льготнику нужно подать заявление в налоговую службу.

Своим льготным бонусом могут воспользоваться собственники, у которых налог вышел меньше 100 рублей. Они освобождаются от уплаты до тех пор, пока не накапает нужная сумма.

— Например, за 2017 год налог составил 80 рублей. В таком случае уведомление формироваться не будет, но в 2019-м нужно будет оплатить за два года — 160 рублей, — уточнил Королев.

Олеся Гончарова, фото автора

Заголовок в газете: Необременительный налог Тэги: Налоги, Власть, Строительство Организации: ФНС Места: Крым, Севастополь

Земельный налог в Крыму в 2019

Земельный налог в Крыму работает по тому же принципу, что и в остальных регионах. Единственное исключение ложится на полуостров в том, что введение налогов насчитается с отсрочкой. Это происходит по причине отсутствия единой базы данных о всей страной. Поэтому создается специальный переходной период, в который реализуется единая земельная карта. Таким образом, для полуострова предусмотрены особые мероприятия по уплате налога за земельный участок.

Земельный налог в Крыму в 2019

Налог на землю в Крыму начал формироваться еще в 2014 году. Так, было предусмотрено, что все юридические лица должны были переоформить права собственности на участки до наступления 2017 года. В следующем году крымчане получили первые квитанции. В них были прописаны данные только тех, кто уже перешел на новую форму собственности. Так, земля появилась в общей базе данных. Но, первые начисления выполнятся только в этом году, поскольку правительство подготовило ряд важных изменений на законодательном уровне. В результате обещано, что владельцы земельных участков будут платить в 3 раза меньше.

Так, в 2019 году начали изменяться размер земельного налога формируется для каждого участка по отдельности и рассчитывается относительно кадастровой оценке. Ранее в качестве основы выступала так называемая нормативная ставка. С 2019 года изменен формат расчета и в качестве базовой стоимости принято использовать так называемую кадастровую оценку. При этом понижающего коэффициента не предусмотрена. Размер налога будет рассчитываться по полной стоимости.

В отдельную категорию попадают льготники и пенсионеры. Для них налог на землю делается нулевым. Единственным исключением является регион Судака. Здесь категория пенсионного возраста используется специальные системы вычетов, что значительно уменьшают базовую ставку на участок.

Ставка по налогу в республике Крым и Севастополе

Размеры ставок устанавливаются местными властями. Так, для Севастополя установлены следующие:

  • Земли с объектами важного социального назначения (образование, медицина, наука, кладбища) – 0,1%;
  • Земли, созданные для жилых и гаражных помещений – 0,15%;
  • Участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства – 0,3%.

Стоит отметить, что эти ставки предусмотрены только для Севастополя. И местные власти имеют право регулировать их раз мер в большую или меньшую стоимость по собственному усмотрению. Ведь, на показатель влияет большое количество внешних характеристик, таких как категория объекта, развитость инфраструктуры, качество местности и так далее.

Как рассчитать налог на землю самостоятельно?

Налог на землю можно с легкостью высчитать и самостоятельно. Для этого стоит использовать следующий пример. Житель города Севастополь, физическое лицо, имеет в своей собственности дом и прилегающую территорию, которая расположена на участке в 10 соток. Все это принадлежит одному владельцу. Житель не имеет никаких льгот, а значит должен рассчитывать на полную ставку. Кадастровая оценка характеризуется 1,952 млн. руб. По вышеописанным данным ставка составляет 0,15%. В результате перемножения двух чисел стоимость налога составит около 3 тыс. руб. Таким образом, чтобы произвести точные расчеты необходимо знать процент утвержденного налога местным властями. А также показатель кадастровой оценки. Чтобы узнать данный показатель необходимо обратиться в кадастровые реестр, заглянув на официальный сайт.

Читайте так же:  Счет 80 в бухгалтерском учете

Льготы для физлиц

На льготы могут рассчитывать, как пенсионеры, так и инвалиды, участники боевых действий. Но, в 2019 году предусмотрены особые льготы для физических лиц, которые распространяются на региональном, государственном и федеральном уровне. Если говорить про федеральные льготы для физических лиц, то в эту группу попадают люди, что относятся к коренным жителям Севера, Сибири и Дальнего Востока. Также в эту категорию попадают общины малочисленных народов. Это закон принят государством для того, чтобы сохранить традиционный образ жизни данной категории населения.

Региональный льготы рассчитаны на те категории физических лиц, чьи права защищены нормативными актами. Этот закон распространяется на регион Севастополя, Москвы и Санкт-Петербурга. На этой территории вносятся особые ставки и льготы для выплаты налога.

Видео: земельный налог для пенсионеров

Сроки уплаты налогов в Крыму и Севастополе

Сроки уплаты для жителей полуострова также предусмотрены с рядом особенностей. Так, все зависит от статуса налогоплательщика. Так, традиционно необходимо провести выплаты 1 раз в квартал. А также сделать еще один взнос в начале года, а именно до 1феврала наступившего года. При этом регулирование периода выплат находится под контролем налоговой службы. Существует возможность как вносит авансовые платежи, так и сделать одноразовую выплату за целый год. Единственное, важно урегулировать вопрос до момента подачи налоговой декларации. Для рядовых физических лиц предусмотрены выплаты со специальными правилами и выделенным предельным сроком. Выплата должна быть осуществлена до 1 декабря следующего года.

Где и как заплатить земельный налог?

Чтобы произвести выплаты необходимо узнать о точных реквизитах, которые представлены районной администрацией. Таким образом сокращаются финансовые и временные ресурсы. Что произвести выплаты юридическому лицу необходимо обратиться непосредственно в налоговую, которая находится по фактическому месту проживания. Но, если физическое лицо владеет несколькими земельными участками, то придется обратиться сразу в несколько налоговых служб, которые относятся к данным участкам. Физические лица обязаны регулярно вносить выплаты по месту своей прописки.

Штрафы за неуплату

За несвоевременные выплаты предусмотрены специальные штрафные санкции. Так, при выявлении неплательщика местные власти могут применить несколько видов штрафов. Если налогоплательщик пропустил месячный период выплат, то власти могут задать пеню, которая равна одной трехсотой части из положенного финансирования за пользование земельным участком. По мнению специалистов, именно данный вид наказания используется больше всего. Если период превышает 30 дней, то размер ставки увеличивается практически в 2 раза.

Так, если налогоплательщик произвел манипуляции с кадастровой ставкой или размером налога, то размер штрафа может достигать практически 20% от суммы задолженности. При этом может быть начислено еще около 40% за точное выявление махинаций.

Так, физическое лицо должно быть привлечено к ответственности вне решения суда, исходя из существующих ставок. Но, доказать правоту каждой из сторон необходимо на документальном уровне. Поэтому, гражданину придется пройти через испытания ряда инстанций.

Так, чтобы избежать наказаний важно своевременно пройти ряд важных мероприятий. В первую очередь сообщить местным властям о приобретении участка земли на территории полуострова. Дождаться уведомления и получить необходимы реквизиты для осуществления выплат. Если таковая информация не поступила в период до конца третьего квартала. То, важно предусмотрительно обратиться с заявлением в налоговую самостоятельно. Таким образом, можно получить не только все разъяснения по случаю, но и предупредить возникновение штрафов.

В Крыму число плательщиков земельного налога возрастет почти вдвое

В 2019 году уведомления на уплату земельного налога получили 290 тысяч крымчан. Об этом «РГ» сообщили в управлении ФНС России по республике.

В ФНС подчеркнули, что плательщиков налога стало в 1,8 раза больше, чем в прошлом году. Помимо того, существенно выросло количество объектов собственности, за которые придется платить: уведомления придут на 366 тысяч земельных участков (рост в 2,3 раза).

Перечислить деньги собственники обязаны до второго декабря 2019 года. Авторизированные пользователи могут это сделать через «Личный кабинет налогоплательщика», с помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС России или в отделениях банков.

Напомним, земельный налог в российском Крыму начали начислять физлицам в прошлом году за предыдущий. Тогда уведомления на сумму 613,1 миллиона рублей получили более 150 тысяч человек. В бюджет поступило 605,3 миллиона.

Справка «РГ»

Видео (кликните для воспроизведения).

Налог исчисляется на основании сведений о праве собственности или наследства, представленных Госкомрегистром РК. Расчет производится в зависимости от нормативной цены земли.

Источники


  1. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.

  2. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.

  3. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
  4. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
  5. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Земельный налог в крыму
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here