Что такое – обеспечительный платеж

Важный материал на тему: "Что такое – обеспечительный платеж" с профессиональной точки зрения. Если возникнут вопросы, вы всегда их можете задать дежурному юристу.

Обеспечительный платеж: новелла или популярная практика? (Goltsblat BLP). — Специально для системы ГАРАНТ, 2015 г.

Обеспечительный платеж: новелла или популярная практика? (Goltsblat BLP)

Изменения в обязательственную часть Гражданского кодекса РФ, вступающие в силу с 1 июня 2015 года затронули, в том числе институт обеспечения исполнения обязательств. Пересмотрены положения о банковской гарантии, поручительстве, введен институт обеспечительного платежа. Одной из целей внесения данных изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — «ГК РФ») было создание в России международного финансового центра*(1). Тем не менее, Концепция развития гражданского законодательства РФ не содержала положений об обеспечительном платеже*(2).

Не смотря на то, что нормы об обеспечительном платеже впервые включены в ГК РФ, сам институт обеспечительного платежа ранее уже активно применялся на практике. В судебной практике встречаются различные наименования обеспечительного платежа, в том числе гарантийный взнос*(3), депозит*(4), обеспечительный взнос*(5) и иные.

Широкое распространение обеспечительный платеж получил при заключении предварительных договоров, договоров аренды, дистрибьюторских соглашений и договоров поставки.

В настоящей статье мы рассмотрим отличительные особенности обеспечительного платежа, а также выделим ряд преимуществ данного института для кредитора по сравнению с другими способами обеспечения исполнения обязательств, поименованных в ГК РФ.

[3]

При написании данной статьи мы опирались на подходы, выработанные судебной практикой применительно к обеспечительному платежу.

1. Отличительные особенности обеспечительного платежа

К отличительным свойствам обеспечительного платежа можно отнести гибкость и эффективность, что крайне важно и актуально в условиях текущей экономической ситуации. В частности, п. 3 ст. 381.1 ГК РФ устанавливает, что договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств. Указанная норма предоставляет сторонам большие возможности для реализации своих бизнес-интересов и позволяет использовать инструмент обеспечительного платежа не только как способ обеспечения исполнения обязательства, но и в других целях.

2. Преимущества обеспечительного платежа по сравнению другими способами обеспечения исполнения обязательств

2.1. Обеспечительный платеж и Неустойка

Следует отметить, что в судебной практике есть отдельные примеры попыток квалифицировать обеспечительный платёж в качестве неустойки*(6). Суды, однако, правомерно подтвердили, что обеспечительный платёж — это не неустойка, а непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств и гражданское законодательство не исключает возможности его применения.

В этой связи представляется, что наличие обеспечительного платежа в Гражданском кодексе в качестве поименованного способа обеспечения исполнения обязательств позволит исключить такие попытки переквалификаций.

2.2. Обеспечительный платеж и Залог

Важным отличием обеспечительного платежа от залога является то, что обеспечительный платеж (вещь, переданная в качестве обеспечительного платежа) не может оставаться у должника, в то время как предмет залога по общему правилу остается у залогодателя (п. 1 ст. 338 ГК РФ). В связи с этим на практике нельзя исключать возможность утраты залогодателем предмета залога в том числе в отсутствии вины залогодателя и последующую невозможность восстановить или заменить предмет залога. Это очевидно может негативно сказываться на интересах кредитора (залогодержателя).

2.3. Обеспечительный платеж и Удержание

При выборе обеспечительного платежа кредитор может заранее гарантировать защиту своих интересов, в случае же удержания — это скорее мера оперативного воздействия на должника и способ самозащиты гражданских интересов кредитора.

2.4. Обеспечительный платеж и Поручительство

Основное отличие поручительства состоит в том, что договор поручительства предполагает привлечение третьего лица (поручителя) к правоотношениям должника и кредитора. Именно поэтому кредитору прежде чем согласиться на такой способ обеспечения необходимо удостовериться, что поручитель заслуживает доверия и будет в состоянии удовлетворить требования кредитора в случае необходимости. Следовательно, еще на стадии заключения договора требуется провести подготовительную работу по проверке поручителя.

Важным также является то, что поручительство может обеспечивать исполнение крупных, существенных с финансовой точки зрения обязательств, особенно в ситуациях, когда у должника нет возможности изъять большую денежную сумму из оборота и передать ее кредитору.

2.5. Обеспечительный платеж и Независимая гарантия

Если сравнивать независимую гарантию с обеспечительным платежом, то гарантия (особенно гарантия, выдаваемая банками) является более затратным способом с точки зрения времени и средств для должника. В соответствии с действующими нормами (п. 2. ст. 369 ГК РФ) за выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаранту вознаграждение, однако изменениями, вступающие в силу с 1 июня 2015 года, положения о вознаграждении гаранта исключены. При этом, мы полагаем крайне вероятным, что банки и иные кредитные учреждения продолжат взимать плату за предоставление выдаваемых ими гарантий. Также необходимо учитывать, что в отношении содержания независимой гарантии пункт 4 статьи 368 ГК РФ выдвигает ряд формальных требований. Среди данных требований можно выделить срок, на который выдается гарантия, в противном случае обязательство по гарантии не возникает*(7). Следовательно, сторонам заранее необходимо определить срок действия обязательства. С практической точки зрения это не всегда удобно, например, для рамочных или бессрочных договоров. По аналогии с поручительством независимая гарантия может обеспечивать исполнение значительных по сумме требований, однако как и поручительство может потребовать временных и финансовых затрат.

2.6. Обеспечительный платеж и Задаток

Наиболее существенным отличием задатка от обеспечительного платежа, на наш взгляд, является его двусторонняя направленность. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то последний остается у другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана вернуть задаток в двойном размере. Таким образом, обеспечительная функция задатка распространяется на обе стороны обязательства, каждая из сторон может понести неблагоприятные имущественные последствия. Обеспечительный платеж в свою очередь обеспечивает интересы только одной стороны обязательства. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства сторона, получившая обеспечительный платеж, не обязана возвращать его в двойном размере. Это наиболее существенное отличие двух способов обеспечения исполнения обязательств.

Подводя итог всему вышеизложенному, можно заключить, что обеспечительный платеж является новеллой Гражданского кодекса исключительно в части того, что теперь это поименованный способ обеспечения исполнения обязательств.

Стороны ранее активно использовали обеспечительный платеж, данный институт получил признание в судебной практике. Обеспечительный платёж — это достаточно популярная практика при заключении предварительных договоров, договоров аренды, дистрибьюторских соглашений и договоров поставки. Мы полагаем, что с закреплением указанного обеспечительного платежа в ГК РФ участники гражданских правоотношений будут все чаще использовать данный инструмент, принимая во внимание его гибкость в части согласования его условий, а также его эффективность, оперативность и надёжность для кредитора.

Читайте так же:  Коэффициент финансового левериджа

С коммерческой точки зрения обеспечительный платеж — это денежные средства, поступающие непосредственно на счет кредитора ещё до начала исполнения обязательства, позволяющие ему оперативно удовлетворять свои требования к должнику без необходимости привлечения третьих лиц, подтверждения своих убытков.

При этом следует учитывать, что данный инструмент может быть в определённых сделках финансово затруднительным для должника. Например, в крупных сделках, исполнение которых ожидается в кратко- или среднесрочной перспективе, и требующих от должника перечисления крупных сумм на счет кредитора в кратчайшие сроки.

Таким образом, при выборе обеспечительного платежа в качестве способа обеспечения исполнения обязательства следует учитывать специфику правоотношений с учётом принципов взаимовыгодного сотрудничества и баланса интересов сторон.

*(1) Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

*(2) «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009).

*(3) Постановление ФАС Московского округа от 02.02.2015 N Ф05-15679/2014.

*(4) Постановление ФАС Московского округа от 24.01.2011 N КГ-А40/16118-10.

*(5) Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.08.2012 по делу N А54-5706/2012.

*(6) См., напр.: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 N 09АП-34305/2014.

*(7) П. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 27 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о банковской гарантии»

Обеспечительный платеж: новелла или популярная практика? (Goltsblat BLP). — Специально для системы ГАРАНТ, 2015.

Обеспечительный платеж по договору не признается доходом

Kekyalyaynen / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что сумма обеспечения исполнения контракта, возвращенная налогоплательщику после выполнения условий, предусмотренных договором, не является доходом. Соответственно, она не учитывается при исчислении налога на прибыль организаций (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 марта 2017 г. № 03-03-07/17197).

Напомним, что при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств (подп. 2 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса).

При этом исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 Гражданского кодекса).

В частности, при залоге кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (ст. 334 ГК РФ).

По мнению финансистов, поскольку обеспечительный платеж и залог, являясь способами обеспечения исполнения обязательств, имеют общую правовую основу, то к обеспечительному платежу могут быть применены положения подп. 2 п. 1 статьи 251 НК РФ.

В свою очередь при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются расходы в виде имущества или имущественных прав, переданных в качестве задатка и залога (п. 32 ст. 270 НК РФ).

Следовательно, возврат суммы залога не отвечает требованиям ст. 41 НК РФ, согласно которой доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме.

Энциклопедия решений. Обеспечительный платеж по договору аренды

Обеспечительный платеж по договору аренды

В ГК РФ понятие обеспечительного платежа появилось только с 01.06.2015 — даты вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ (далее — Закон N 42-ФЗ), в соответствии с которым в часть первую ГК РФ был внесен ряд изменений. Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ обеспечительным платежом является определенная денежная сумма, которую одна из сторон в обязательстве вносит в пользу другой стороны в качестве обеспечения исполнения денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора. Поскольку законодательство не ограничивает виды обязательств, исполнение которых может обеспечиваться таким платежом, этот способ обеспечения может применяться и к обязательствам, возникшим из договора аренды.

До 01.06.2015 гражданское законодательство прямо не предусматривало обеспечительный платеж как самостоятельный способ обеспечения исполнения обязательств, но на практике такой платеж (именуемый нередко также «гарантийный платеж», «гарантийный взнос», «гарантийный авансовый платеж», «депозит» и т.п.), был широко распространен, в том числе в арендных отношениях. Под ним понималась сумма, перечисляемая арендатором арендодателю, которая обеспечивала исполнение обязательств арендатора по договору аренды. Хотя обеспечительный (гарантийный) платеж не был предусмотрен законодательством, он и не противоречил ему, так как п. 1 ст. 329 в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, предусматривал возможность обеспечивать исполнение обязательств не только способами, указанными в этой норме (неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком), но и другими способами, предусмотренными законом или договором (см. также постановление Девятого ААС от 17.10.2006 N 09АП-13169/2006). В обязательствах, возникших как до 01.06.2015, так и после этой даты, включение в договор условия о таком способе обеспечения исполнения обязательств соответствует принципу свободы договора, исходя из которого стороны вправе предусмотреть в договоре любые условия, не противоречащие законодательству (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Обеспечительный платеж обеспечивает денежные обязательства, предусмотренные договором аренды, в частности, своевременное и в полном размере внесение арендной платы, уплату неустоек и других платежей по договору, причитающихся с арендатора (см. постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 08.10.2009 N А53-22961/2008, Девятого ААС от 24.03.2011 N 09АП-3612/2011). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору (просрочка оплаты аренды и т.д.), арендодатель вправе самостоятельно, без обращения в суд, удержать сумму причитающейся с арендатора задолженности из суммы обеспечительного платежа (постановление Девятого ААС от 31.01.2012 N 09АП-35391/11).

В течение срока действия договора аренды обеспечительный платеж находится в распоряжении арендодателя. Тем не менее, на практике пользование арендодателем суммой такого платежа обычно не является предметом отношений между сторонами договора аренды, в связи с чем договор, как правило, предусматривает, что проценты за пользование этой суммой арендодатель не уплачивает.

Читайте так же:  Методы инвентаризации

Судебная практика подчеркивает самостоятельную роль обеспечительного платежа как способа обеспечения исполнения обязательств. Он выполняет именно обеспечительную, а не платежную функцию и в связи с этим не признается ни авансом, ни задатком (ст. 380 ГК РФ, постановление Девятого ААС от 24.03.2008 N 09АП-2269/2008). Вместе с тем зачастую договор аренды предусматривает, что обеспечительный платеж засчитывается в счет внесения арендной платы за последний расчетный период (или периоды) по договору. Обычно этот период составляет от 1 до 3 месяцев до окончания срока аренды. Законодательству такое условие не противоречит (см. например, постановления ФАС Московского округа от 07.07.2011 N Ф05-5965/11, Девятого ААС от 30.10.2012 N 09АП-31031/12). Более того, с 01.06.2015 закон прямо предусматривает, что при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ).

Самостоятельность роли обеспечительного платежа в договорных отношениях проявляется и в том, что он может использоваться наряду с другими способами обеспечения исполнения обязательств арендатора. В частности, поскольку погашение задолженности по арендной плате за счет суммы обеспечительного платежа является правом, а не обязанностью арендодателя, наличие в его распоряжении такого платежа не препятствует ему начислять неустойку за просрочку оплаты аренды, которая предусмотрена договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ, постановление Двадцатого ААС от 23.08.2011 N 20АП-2553/11).

Срок внесения обеспечительного платежа определяется договором по усмотрению сторон (может быть любым), но учитывая, что обеспечительный платеж обеспечивает исполнение арендатором своих обязательств по договору, как правило, он вносится после заключения договора аренды до момента внесения первого арендного платежа или одновременно с таким платежом.

В правоприменительной практике рассматривались ситуации, когда арендодатели начисляли неустойку на сумму самого обеспечительного платежа в связи с его невнесением арендатором в срок, установленный договором. В связи с этим суды нередко высказывали мнение о том, что, поскольку неустойка является дополнительным по отношению к обеспечительному платежу способом обеспечения обязательства, она может быть применена только к основному обязательству, то есть к обязательству по уплате арендных платежей. Поэтому начисление ее за неуплату обеспечительного платежа неправомерно (см. например, постановления ФАС Московского округа от 11.04.2008 N КГ-А40/2692-08, Девятого ААС от 04.08.2011 N 09АП-17455/11).

§ 8. Обеспечительный платеж

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Комментируемая статья посвящена обеспечительному платежу — способу обеспечения исполнения обязательств, введенному Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ. О таком способе обеспечения исполнения обязательств в Концепции развития гражданского законодательства России ничего не говорилось. В пояснительной же записке к проекту Федерального закона N 47538-6 лишь упоминалось, что комментируемый параграф наряду с рядом других норм вводится в связи с необходимостью создания в России международного финансового центра.

В положениях п. 1 комментируемой статьи определено понятие обеспечительного платежа. В рамках данного регулирования часть 1 данного пункта предусматривает, что денежное обязательство, в т.ч. обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 ст. 1062 части второй ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы. При этом прямо указано на возможность обеспечения обеспечительным платежом обязательства, которое возникнет в будущем. В части 2 п. 1 комментируемой статьи установлено, что при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. Последствие ненаступления в предусмотренный договором срок таких обстоятельств определены в п. 2 данной статьи.

Упомянутый пункт 2 ст. 1062 гл. 58 «Проведение игр и пари» части второй ГК РФ устанавливает, что правила названной главы не распространяются на требования, связанные с участием в сделках, предусматривающих обязанность стороны или сторон сделки уплачивать денежные суммы в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги, курса соответствующей валюты, величины процентных ставок, уровня инфляции или от значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей, либо от наступления иного обстоятельства, которое предусмотрено законом и относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Как установлено там же (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 460-ФЗ*(143)), указанные требования подлежат судебной защите, если хотя бы одной из сторон сделки является юридическое лицо, получившее лицензию на осуществление банковских операций или лицензию на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, либо хотя бы одной из сторон сделки, заключенной на бирже, является юридическое лицо, получившее лицензию, на основании которой возможно заключение сделок на бирже, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Положения п. 2 комментируемой статьи определяют случаи, в которых обеспечительный платеж подлежит возврату: во-первых, это случай ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в ч. 2 п. 1 данной статьи, т.е. предусмотренных договором обстоятельств, при наступлении которых сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства; во-вторых, это случай прекращения обеспеченного обязательства. Норма п. 2 комментируемой статьи сформулирована диспозитивно — в ней указано, что договором могут быть предусмотрены отступления от изложенных правил.

В пункте 3 комментируемой статьи предусмотрена возможность установления договором обязанности соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств. Соответственно, речь идет о возможности установления договором определенных обстоятельств, при наступлении которых сторона, внесшая обеспечительный платеж обязана дополнительно внести обеспечительный платеж или сторона, получившая обеспечительный платеж обязана частично возвратить обеспечительный платеж.

Пункт 4 комментируемой статьи исключает возможность начисления на сумму обеспечительного платежа процентов, установленных статьей 317.1 комментируемого раздела, т.е. процентов по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, на сумму долга за период пользования денежными средствами. Норма п. 4 комментируемой статьи сформулирована диспозитивно — в ней указано, что договором могут быть предусмотрены отступления от изложенного правила.

Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже

В соответствии с комментируемой статьей сфера действия правил об обеспечительном платеже (т.е. правил ст. 381.1 комментируемого параграфа) распространена на случаи, когда в счет обеспечения вносятся не денежные средства, а такие объекты гражданских прав, подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству, как акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками.

Читайте так же:  Генпрокуратура план проверок

Данные положения аналогичны закрепленным в п. 5 ст. 358 комментируемой главы нововведениям Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ о распространении правил о независимой гарантии на случаи, когда обязательство лица, предоставившего обеспечение, состоит в передаче акций, облигаций или вещей, определенных родовыми признаками, если иное не вытекает из существа отношений. В отношении понятий акции и облигации см. коммент. к указанной статье. В отношении иных ценных бумаг, нежели акции и облигации, следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 142 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ) ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Что такое обеспечительный платеж и как он применяется

Обеспечительный платеж — сумма, которую должник уплачивает кредитору для обеспечения исполнения своих денежных обязательств. Таким платежом можно обеспечить любые денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора. Например, удобно использовать этот платеж для обеспечения обязательств по договору аренды. При наступлении согласованных в договоре обстоятельств сумма платежа будет засчитываться в счет исполнения обеспеченного обязательства. Если такие обстоятельства в установленный срок не наступят, по общему правилу обеспечительный платеж надо вернуть.

Что такое обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж — сумма, которую одна сторона договора уплачивает другой стороне, чтобы обеспечить исполнение денежных обязательств.

[2]

Кредитор, получив такую сумму, в дальнейшем при определенных обстоятельствах может зачесть ее в счет исполнения обеспеченного обязательства. Таким образом, платеж выполняет роль депозита, из которого можно взять средства для исполнения обеспеченного обязательства, например для погашения долга по арендной плате или оплаты расходов на ремонт испорченного имущества.

Преимущество такого обеспечения в том, что кредитор получает деньги заранее, т.е. на момент нарушения они уже находятся у него и не нужно предпринимать меры для их взыскания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обеспечительный платеж можно установить, в частности:

  • в виде конкретной фиксированной суммы;
  • как процент от определенной суммы (например, от размера арендной платы или иной величины).

Учтите, что в договоре может быть установлена обязанность должника поддерживать определенный размер обеспечительного платежа (п. 3 ст. 381.1 ГК РФ). В таком случае после того, как кредитор удовлетворит требования за счет части обеспечительного платежа, должник обязан восполнить платеж в соответствующей части.

Какие обязательства можно обеспечить с помощью обеспечительного платежа

Обеспечительным платежом можно обеспечить только денежные обязательства, причем любые. В частности, вы можете обеспечить обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).

Можно использовать этот платеж, чтобы обеспечить, в частности, обязательства:

  • арендатора внести арендную плату;
  • покупателя оплатить товар;
  • подрядчика уплатить неустойку в связи с просрочкой устранения недостатков результата работ, выявленных заказчиком;
  • возместить ущерб, причиненный объекту в результате его использования арендатором.

Можно даже обеспечить обязательство, которое возникнет в будущем (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).

При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж

Обстоятельства, при которых кредитор вправе засчитать платеж или его часть в счет исполнения обязательства, фиксируются в договоре (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). К ним можно отнести, в частности:

  • просрочку внесения арендной платы;
  • причинение ущерба арендованному имуществу;
  • просрочку уплаты неустойки и (или) возмещения убытков, возникших, например, в результате поставки некачественного товара.

Платеж можно зачесть не только при наступлении обстоятельств, связанных с нарушениями договора. Например, в договоре аренды можно предусмотреть, что обеспечительный платеж погашает обязательство арендатора по внесению арендной платы за последние периоды аренды. Но такое условие является рискованным для арендодателя, поскольку арендатор может нарушить обязательство в течение последнего периода. В этом случае арендодатель может быть лишен возможности компенсировать свои убытки из суммы платежа.

Учтите, что кредитор вправе присвоить себе путем зачета только ту сумму, которая соответствует реальному размеру задолженности его контрагента. В частности, размер зачтенных денежных средств должен соответствовать размеру начисленной неустойки (см. п. 29 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, — вывод, касающийся обеспечения исполнения госконтракта, полагаем, носит общий характер).

В каких случаях нужно вернуть обеспечительный платеж и как это сделать

По общему правилу кредитор сам должен вернуть обеспечительный платеж должнику, если в согласованный в договоре срок не наступят обстоятельства, при которых кредитор может удовлетворить за счет платежа свои требования (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). В частности, когда должник надлежащим образом исполнит свои обязательства. Например, арендодатель должен вернуть обеспечительный платеж по окончании аренды, если у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате, обязательство по внесению которой обеспечивается платежом.

Если для погашения обязательств должника была засчитана только часть платежа, оставшуюся его часть кредитор должен вернуть.

[1]

Кроме того, платеж возвращается при прекращении обеспеченного обязательства, если стороны не согласовали иное (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

Срок возврата обеспечительного платежа может быть установлен в договоре. Например, его можно увязать с моментом прекращения договора, возвратом арендованного объекта или истечением гарантийного срока на результат работ. Если срок не согласован, платеж по общему правилу надо вернуть в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Если кредитор неправомерно удерживает обеспечительный платеж, соответствующая сумма считается неосновательным обогащением, на которую можно начислить проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

При каких условиях обеспечительный платеж не возвращается

Стороны могут определить условия, при которых обеспечительный платеж не возвращается и при этом не засчитывается в счет исполнения обеспеченного обязательства. Такая возможность допускается п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. В частности, можно согласовать:

  • обстоятельства, до наступления которых обеспечительный платеж можно не возвращать. Например, право арендодателя не возвращать платеж до момента, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, обусловленное договором;
  • случаи, при которых платеж вообще не возвращается должнику. Например, в случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора в связи с нарушением арендатором договорных обязательств, если такой отказ допускается договором.
Читайте так же:  Устройство на работу по договору

Вы также можете предусмотреть, что обеспечительный платеж не возвращается, а засчитывается в счет обеспечения обязательств по новому договору с тем же контрагентом. Например, когда заключается новый договор аренды того же объекта теми же лицами, можно согласовать, что сумма обеспечительного платежа по предыдущему договору аренды засчитывается в качестве обеспечительного платежа по новому договору.

Применяются ли нормы об обеспечительном платеже к договорам, заключенным до 1 июня 2015 г.

До 1 июня 2015 г. Гражданский кодекс РФ не содержал положений об обеспечительном платеже. Однако на практике такие платежи использовали, как правило, в арендных отношениях.

Если договор, например, аренды, заключенный до 1 июня 2015 г., содержит условия об обеспечительном, гарантийном и других подобных платежах в счет обеспечения исполнения обязательств, руководствуйтесь условиями договора и после указанной даты (см. п. 2 ст. 4, п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 422 ГК РФ). Причем нужно применять договор, даже если его условия об обеспечительном платеже отличаются от правил, установленных ст. ст. 381.1, 381.2 ГК РФ.

Если же отношения, связанные с таким обеспечением, не полностью урегулированы договором, представляется, что вы можете применять соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ об обеспечительном платеже по аналогии закона (п. 2 ст. 421, ст. 6 ГК РФ). Например, если в договоре, заключенном до 1 июня 2015 г., не установлены условия возврата платежа, вы можете руководствоваться п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Однако учтите, что в случае спора суд будет определять, являются ли отношения из договора сходными с предусмотренными нормой и не противоречит ли применение такой нормы существу отношений.

Чтобы избежать возможных разногласий, дополните договор, заключенный до 1 июня 2015 г., положениями, которые учитывают правила ст. 381.1 ГК РФ.

«§ 8. Обеспечительный платеж

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, а также обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон другой стороне определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. Если обстоятельства, указанные в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, не наступили в предусмотренный договором срок либо обеспеченное обязательство прекратилось, обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже

Правила об обеспечительном платеже (статья 381.1) применяются также в случаях, когда в счет обеспечения вносятся акции, облигации, иные ценные бумаги либо вещи, определенные родовыми признаками, которые подлежат передаче по обеспечиваемому обязательству.»;

192) параграф 1 главы 24изложить в следующей редакции:

«§ 1. Переход прав кредитора к другому лицу

1. Общие положения

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

4. Первоначальный и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику необходимые расходы, вызванные переходом права.

Статья 383. Права, которые не могут переходить к другим лицам

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Статья 385. Уведомление должника о переходе права

1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода права к этому лицу, за исключением случаев, когда уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

2. Если должник получил уведомление об одном или нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для его осуществления.

Статья 386. Возражения должника против требования нового кредитора

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, основания для которых возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Обеспечительный платеж — способ обеспечения обязательств

Чем интересна статья: автор рассказывает о новом способе обеспечения, который может использоваться в работе кредитного кооператива. Речь пойдет об обеспечительном платеже: когда его можно использовать, нужно ли его возвращать и как описать его в договоре займа

С 1 июня 2015 г. вступили в силу ряд важных и значимых изменений в Гражданский кодекс РФ. Среди новелл – введение новой нормы об обеспечительном платеже (статьи 381.1 – 382.2 ГК РФ).

В практике такой прием как обеспечительный платеж используется достаточно часто, но ранее это понятие никак не было закреплено на законодательном уровне.

Читайте так же:  Кбк усн «доходы»

Согласно ст. 381.1 ГК РФ обеспечительным платежом могут обеспечиваться денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, а также обязательства, возникшие в связи с участием в сделках, предусматривающих обязанность стороны или сторон сделки уплачивать денежные суммы в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги, курса соответствующей валюты, величины процентных ставок, уровня инфляции или от значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей, либо от наступления иного обстоятельства, которое предусмотрено законом и относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 1062 ГК РФ).

Исходя из изложенного, обеспечительным платежом могут подкрепляться такие обязательства, как внесение арендной платы, внесение платежей по договору займа, оплата товаров, работ или услуг, уплата неустойки, обязанность возместить убытки, причиненные кредитору должником в ходе исполнения обеспеченного обязательства и т. п.

Кредитные кооперативы могут использовать обеспечительный платеж как гарантию того, что должник продолжит согласно графику платежей погашать свою задолженность по договору займа. Важно понимать и не путать обеспечительный платеж с авансом и задатком. Обеспечительный платеж кредитный кооператив направит на погашение обязательств по договору займа только при наступлении определенных обстоятельств, которые должны быть описаны в договоре займа.

Сущность данного способа обеспечения исполнения обязательства состоит во внесении одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы, ценных бумаг или вещей, определяемых родовыми признаками.

В случае, когда обеспечительный платеж вносится деньгами, соответствующая денежная сумма должна быть указана в рублях РФ. В соответствии с условиями соглашения размер обеспечительного платежа может быть указан в иностранной валюте или условных денежных единицах. В таком случае обеспечительный платеж подлежит внесению в рублях по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Внесение обеспечительного платежа ценными бумагами или вещами, определяемыми родовыми признаками, допускается в случае, когда само обеспечиваемое обязательство состоит в передаче, соответственно, ценных бумаг или вещей, определяемых родовыми признаками.

Соглашением сторон должен быть определен перечень обстоятельств, при наступлении которых сумма обеспечительного платежа (или ее соответствующая часть) будет зачтена в счет исполнения соответствующего обязательства. Обстоятельства, специально не поименованные в договоре, не могут служить основанием для зачета обеспечительного платежа в счет исполнения обязательства. Например, наступление срока очередного платежа, окончание срока договора, просрочка платежа и т. д. В этих случаях сумма обеспечительного платежа может быть использована для исполнения обязательств по договору займа.

Обеспечительный платеж может гарантировать исполнение не только в существующие обязательства, но и в обязательства, которые возникнут в будущем. Данная особенность составляет существенное преимущество обеспечительного платежа перед такими способами обеспечения обязательств, как, например, задаток.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, являющихся основанием для зачета обеспечительного платежа, а также в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж по общему правилу подлежит возврату. Соглашением сторон могут быть предусмотрены иные последствия ненаступления указанных обстоятельств.

Срок для внесения обеспечительного платежа, как и срок для его возврата, исходя из анализа статей 381.1 – 382.2 ГК РФ, не являются существенными условиями соглашения. Следовательно, в случае, если такие сроки соглашением не установлены либо определены моментом востребования, к правоотношениям сторон применяются положения п. 2 ст. 314 ГК РФ, в соответствии с которым данные обязательства должны быть исполнены в течение семи дней со дня предъявления требования о его исполнении.

Во избежание неоднозначного толкования соответствующих положений закона и договора рекомендуется прямо предусмотреть в договоре срок для внесения обеспечительного платежа и срок для его возврата.

Законодатель особо отмечает, что на сумму обеспечительного платежа не начисляются проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ (проценты на сумму долга по денежным обязательствам между коммерческими организациями), если иное не предусмотрено договором.

Следует отметить, что подобный способ обеспечения исполнения обязательств и ранее широко применялся на практике. Особенно часто стороны использовали данную конструкцию в рамках арендных правоотношений с целью обеспечения обязательств арендатора по внесению арендной платы и возмещению убытков, вызванных порчей арендуемого имущества.

Субъекты соответствующих правоотношений именовали такой платеж «депозитом», «страховым депозитом», «гарантийным платежом», «залоговым платежом», «обеспечительным платежом» и пр.

Суды признавали возможность использования такого способа обеспечения исполнения обязательств, руководствуясь нормой п. 1 ст. 329 ГК РФ, исходя из которой перечень способов обеспечения исполнения обязательств, указанных в данном пункте, не является исчерпывающим, а также с учетом норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ).

Законодательное закрепление такого способа обеспечения исполнения обязательств устраняет существовавшую ранее возможность для недобросовестных субъектов правоотношений доказывать его несоответствие требованиям закона.

Использование данного способа обеспечения исполнения обязательств способно если не решить проблему, то, по меньшей мере, существенно снизить риск фактической невозможности удовлетворения законных требований пострадавшей стороны обязательства в связи с отсутствием у должника имущества в требуемом объеме.

Приведем пример соглашения об обеспечении исполнения обязательства заемщика по возврату суммы займа, включенного в договор займа (для случая, когда возврат займа осуществляется равными ежемесячными платежами в течение одного года):

Видео (кликните для воспроизведения).

О других способах обеспечения исполнения обязательств читайте в «Библиотечке КПК».

Источники


  1. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

  2. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

  3. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
  4. Чепурнова, Н. М. Судебная защита в механизме гарантирования прав и свобод. Конституционно-правовой аспект / Н.М. Чепурнова, Д.В. Белоусов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 168 c.
  5. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
Что такое – обеспечительный платеж
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here