Амортизация кредита

Важный материал на тему: "Амортизация кредита" с профессиональной точки зрения. Если возникнут вопросы, вы всегда их можете задать дежурному юристу.

Aspect ratio, английский
    The ratio between the width and height of a video picture. the standard aspect ratio for cctv monitors, ntsc and pal systems is 4:3.

The relationship between the section height and section width of a tire expressed as a percentage of section width. if the section height is one half the section width, the aspect ratio is 50%.

Отношение ширины изображения к высоте.

Относительное удлинение — термин из области аэродинамики и определяемый длиной профиля, крыла или паруса, разделенной на ширину. парус, плавник или шверт с большим относительным удлинением — длинный и узкий, а с малым относительным удлинением — короткий и

Относительное удлинение а уел asphalt and perchlorate асфальтовое и `перхлоратсодержащее ракетное топливо

The ratio of width to height for the frame of the televised picture. 4:3 for standard systems, 5:4 for 1k x 1k, and 16:9 for hdtv.

The ratio of width to height for the frame of the televised picture. 4:3 for standard systems

This is the ratio between the width and height of a television or cinema picture

Отношение ширины изображения к его высоте.

The ratio of width over height of an image, 43 for a standard tv image, 169 for wide screen.

The ratio of horizontal to vertical dimensions of an image. (35mm slide frame is 3:2, tv 4:3, hdtv 16:9, 4×5 film 5:4)

The ratio of picture width to height (4 to 3 for north american ntsc broadcast video).

This is the ratio between the width and height of a television or cinema picture display. the present aspect ratio of the television screen is 4:3, which means four units wide by three units high. such aspect ratio was elected in the early days of television, when the majority of movies were of the same format. the new, high definition television format proposes a 16:9 aspect ratio.

Aspect ratio refers to the shape, or format, of the image produced by a camera. the ratio is derived by dividing the width and height of the image by their common factor. the aspect ratio of a 35mm image (36 x 24mm) is found by dividing both numbers by their common factor: 12. so, if you divide each by 12, your resulting ratio will be 3:2. most computer monitors and digital cameras have a 4:3 aspect ratio. many digital cameras offer the option of switching between 4:3, 3:2, or 16:9.

  • The ration of horizontal to vertical dimensions of an image. for example, 35mm sl >
  • [1] the depth of a rudder relative to its fore-and-aft length. [2] the height of a ship’s hull relative to its beam. [3] the length of the luff of a sail relative to the length of its foot. [4] the ratio of the span of an aerofoil to its mean chord.
  • Аспект; пропорции; соотношение радиусов по осям x и y; коэффициент сжатия; коэффициент относительного удлинения; характеристический коэффициент; коэффициент пропорциональности
  • Экономический словарь

    (amorrtization of a loan)
    погашение
    кредита.
    Выплата
    основной суммы и процентов по ней определенными частями в согласованном порядке.

    Смотреть значение Амортизация Кредита в других словарях

    Амортизация — долга, уплата, погашение.
    Толковый словарь Даля

    Амортизация — амортизации, ж. (от фр. amortir — ослаблять) (спец.). 1. Прекращение действия документа, признание его недействительным. 2. Погашение долга (фин.). 3. Постепенное уменьшение стоимости.
    Толковый словарь Ушакова

    Амортизация — (от ср.-век. лат. amortisatio — погашение) — 1) процесс постепенного перенесения стоимости средств труда (по мере их физического и морального износа) на производимый с их помощью.
    Юридический словарь

    Амортизация Основных Средств — — один из элементов себестоимости продукции (работ, услуг), в котором отражается сумма амортизационных отчислений на полное восстановление основных производственных.
    Юридический словарь

    Банк Потребительского Кредита — банк, специализированный на выдаче потребительских кредитов населению. Б.п.к функционируют в основном за счет кредитов, полученных в коммерческих банках, и выдачи краткосрочных.
    Юридический словарь

    Банки Потребительского Кредита — — тип банков, которые функционируют в основном за счет кредитов, полученных в коммерческих банках, и выдачи краткосрочных и среднесрочных ссуд на приобретение дорогостоящих.
    Юридический словарь


    Валюта Кредита — — установленная партнерами валюта кредита. Экспортные кредиты могут предоставляться в национальной валюте как экспортера или импортера, так и третьих стран или в международных.
    Юридический словарь

    Закрытие Кредита — — прекращение выдачи средств по кредитному договору (кредитной линии).
    Юридический словарь

    Избыток Кредита — -1) излишняя сумма целевого кредита; 2) превышение кредитных предложений над спросом на них.
    Юридический словарь

    Извещение Об Открытии Кредита — — документ, подтверждающий открытие кредита, поступление денег на счет.
    Юридический словарь

    Лимит Кредита — — верхний предел предоставления кредита.
    Юридический словарь

    Лимитирование Кредита — — способ установления сумм кредита для заемщиков, учреждений банка по объектам кредитования и видам ссуд на основе кредитного плана, ограничение кредитования клиентов.
    Юридический словарь

    Незаконное Получение Кредита — — преступление в сфере экономической деятельности, предусмотренное ст. 176 УК РФ. С объективной стороны представляет собой получение индивидуальным предпринимателем.
    Юридический словарь

    Читайте так же:  Как купить дом за материнский капитал

    Обеспечение Кредита — — система гарантий возвратности кредита, используемая для погашения основного долга и процентов, причитающихся кредитору.
    Юридический словарь

    Оборачиваемость Кредита — — один из индикаторов эффективности использования заемных средств, характеризующий скорость оборота кредита в днях. Исчисляется как отношение среднего за анализируемый.
    Юридический словарь

    Общество Взаимного Кредита — — кредитное учреждение, осуществляющее кредитование промышленных, торговых и других компаний на взаимных началах.
    Юридический словарь

    Полный Срок Кредита — — период от начала получения до полного погашения кредита.
    Юридический словарь

    Рефинансирование Кредита — — привлечение коммерческим банком дешевых краткосрочных межбанковских ссуд или кредитов центрального банка для обеспечения кредита клиентам по относительно невысоким процентным ставкам.
    Юридический словарь

    Срок Кредита — — время, на которое выдается кредит. При этом различают: полный срок кредита (время от начала использования до окончательного погашения всей суммы кредита); срок использования.
    Юридический словарь

    Стоимость Кредита — — средства, которые заемщик уплачивает кредитору за пользование кредитом. Главными составляющими С.к. являются процентная ставка, комиссии, различные сборы, страховая.
    Юридический словарь

    Сумма Кредита — — объем денежных ресурсов в соответствующей валюте, которую банки или кредитные учреждения предоставляют заемщикам.
    Юридический словарь

    [2]

    Ускоренная Амортизация — — метод начисления амортизации, при ротором утвержденная в установленном порядке норма годовых амортизационных отчислений увеличивается не более чем в 2 раза. Метод.
    Юридический словарь

    Условия Получения Кредита От Мвф Какой-либо Страной — — в зависимости от целей его использования в МВФ различают 4 разновидности целевых кредитов и каждому из них соответствуют свои условия кредитования; для кредитов, получаемых.
    Юридический словарь

    Формы Кредита — — способ предоставления кредита, товарная или денежная форма кредитования.
    Юридический словарь

    Амортизация — (от средневекового лат. amortisatio — погашение) — 1)постепенное снашивание фондов (оборудования, зданий, сооружений) иперенесение их стоимости по частям на вырабатываемую.
    Большой энциклопедический словарь

    Амортизация — основных фондов (a. basic funds depreciation, amortization; н. Amortisation der Grundfonds; ф. amortissement; и. amortizacion de fondos basicos) — процесс постепенного переноса стоимости осн. фондов по мере их износа на.
    Горная энциклопедия

    Амортизация Шасси — (от французского аmогtir — ослаблять; смягчать) — система, обеспечивающая поглощение энергии, снижение нагрузок, передаваемых от опоры шасси на конструкцию летательного.
    Энциклопедия техники

    АМОРТИЗАЦИЯ — АМОРТИЗАЦИЯ, -и, ж. 1. Постепенное снижение ценности имущества вследствие его изнашивания. 2. Смягчение силы удара, толчка, тряски во время движения, действия при помощи.
    Толковый словарь Ожегова

    РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕЧНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ С ПОСТОЯННЫМИ ВЫПЛАТАМИ

    Все ипотечные кредиты могут быть разделены на две группы — с постоянными и переменными выплатами при их погашении. Рассмотрим варианты расчетов, проводимых оценщиком, при анализе ипотечных кредитов с постоянными выплатами.

    Основные параметры кредита. Большинство постоянных закладных, используемых на развитых рынках недвижимости, являются самоамортизирующимися, предусматривающими периодические равномерные выплаты.

    Самоамортизирующийся кредит с равномерными платежами — кредит, равновеликие равномерные платежи по которому включают в себя как процент по кредиту, так и погашение основной суммы.

    Процент по кредиту рассчитывается исходя из ставки процента и остающегося баланса основной суммы.

    В банковском деле амортизация — это уменьшение остатка основной суммы кредита.
    Кредитор задает максимальную величину основной суммы кредита в процентах (часто 75% или 80%) от стоимости собственности, устанавливает максимальный срок кредита (который будет короче, чем срок оцененной экономической жизни объекта) и предлагает процентную ставку исходя из преобладающих на рынке условий.
    Затем рассчитываются периодические (обычно ежемесячные) выплаты по ипотеке; во внимание принимаются три вышеназванных показателя:

    — основная сумма кредита (PRN — principal);
    — срок (оставшийся) кредита N;
    — процент по кредиту (INT — interest).

    Пример 14.1. Сумма кредита — 10 000 дол. Срок кредита — 30 лет. Платежи производятся в конце года. Ставка процента по кредиту равна 15%.

    Рассматривая периодический платеж как еще одну переменную, получаем, что любой кредит описывается четырьмя показателями. В том случае, если известны любые три из них, четвертый может быть определен. Сделаем расчет характеристик кредита.

    1. Ежегодные выплаты (в расчетах — РМГ-платеж) в размере 1523 дол. по кредиту могут быть рассчитаны на калькуляторе (компьютере, по таблицам) с учетом двух составляющих:
    — процента (дохода на инвестированную кредитом сумму);
    — возмещения капитала (возврата инвестированной кредитором основной суммы).
    Теперь построим график амортизации кредита.

    График амортизации кредита

    2. Расчет основной суммы кредита PRN.
    В тех случаях, когда известны ставка процента, оставшийся срок и ежегодные выплаты, можно определить остаток непогашенной основной суммы: PV= -10 000.
    3. Расчет срока кредита.
    Когда известны ставка процента, сумма кредита и ежегодные выплаты, можно определить срок кредита: N — 30.
    4. Расчет ставки процента.
    В случае самоамортизирующегося кредита платежи производятся равномерными и равными выплатами. Если известны сумма кредита, оставшийся срок и ежегодные выплаты, можно определить ставку процента по кредиту: I/Y= 15.

    Определение ипотечной постоянной
    Годовая ипотечная постоянная (ИП) — это отношение обязательных выплат по кредиту за год (ОД — обслуживание долга, РМТ) к первоначальной основной сумме кредита (ИК, в расчетах — текущая стоимость PV):

    ИП — (ОД : ИК) х 100% = (PMT:PV) х 100%.

    Ипотечная постоянная включает процент и выплаты в счет погашения основной суммы кредита, поэтому она должна превышать номинальную ставку процента по кредиту.
    Для рассмотренного выше примера ИП — 15,23%.

    Таким образом, ипотечная постоянная для ипотечных обязательств, предусматривающих ежегодные равные выплаты в счет погашения долга, равна фактору шестой функции сложного процента, т.е. фактору взноса на амортизацию денежной единицы.

    Читайте так же:  Список разрешенных онлайн-касс

    Если условия кредита предусматривают ежемесячные выплаты, то ИП равна фактору взноса на амортизацию единицы, посчитанному на основе ежемесячных платежей, умноженному на 12.

    Ипотечная постоянная является удобным инструментом для быстрого нахождения баланса между сроками амортизации и процентными ставками, а также для расчета выплат по обслуживанию долга.

    Ипотечная постоянная используется также при проведении оценки эффективности использования заемных средств — при определении финансового левериджа.

    При заданных ставке процента и сроке амортизации ипотечная постоянная равна обязательным ежегодным выплатам по обслуживанию долга на единицу кредита.

    Для определения размера действительных выплат ипотечную постоянную следует умножить на основную сумму кредита.

    Многие заемщики стремятся свести ипотечную постоянную к минимуму для того, чтобы минимизировать текущий остаток денежных средств, несмотря на то, что это ведет к росту суммарных процентных выплат и замедлению прироста собственного капитала за счет платежей в погашение ипотечного долга.

    Пример 14.2. Рассмотрим, как влияет на ипотечную постоянную изменение только одного из условий кредита для примера 14.1, а именно: изменение процентной ставки по кредиту, срока кредитования или изменение порядка осуществления платежей.

    1. Понижение ставки по кредиту. Пусть теперь I/.Y- 12%, тогда:
    РМТ = 0,1241, то есть ведет к уменьшению ИП.
    2. Учащение платежей по кредиту (платежи ежемесячные, P/Y = 12):
    РМТ = 0,0216) — это месячная ИП; для определения годовой ее следует
    умножить на 12 месяцев: 0,0126 х 12 = 0,1517), следовательно, понижение
    ставки по кредиту ведет к уменьшению ИП.
    3. Увеличение срока кредита (с 30 до 40 лет): РМТ= 0,1506 — ведет к уменьшению ИП.
    4. А как зависит величина ИП от суммы ипотечного кредита? Ответ. ИП не зависит от величины ИК.

    Кредитные дисконты и отдача по кредитам. Часто ипотечные кредиты под недвижимость предоставляются заемщикам с дисконтом (со скидкой), и ипотечные обязательства часто продаются со скидкой для ипотечных инвесторов.
    Скидки с сумм кредита оцениваются в пунктах (points). Каждый пункт равен 1% от основной суммы кредита.
    Реально заемщик получает сумму меньшую, чем это определено кредитным договором, однако возврату подлежит вся сумма полностью плюс проценты на нее.

    Например, если взять кредит в 10 000 дол. с тремя дисконтными пунктами, то это означает что кредитор предоставляет заемщику 97% от основной суммы кредита в 10 000 дол. 97% от 10 000 дол. составляет 9700 дол., однако заемщик должен выплатить полностью 10 000 дол. плюс процент на всю эту сумму.
    Таким образом, предоставляя кредит со скидкой, кредитор увеличивает свой доход на инвестиции (конечную отдачу), а заемщик идет на это, получая взамен, возможно, более низкий процент по кредиту по сравнению со среднерыночным.

    Источник: Оценка недвижимости : учебное пособие / Т. Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — М.: КНОРУС, 2010. — 752 с

    Что такое Амортизированный кредит | Amortized Loan

    Амортизированный кредитангл. Amortized Loan, кредит с запланированными периодическими платежами, которые состоят как из принципала, так и процентов. Амортизированный кредит является противоположностью кредитам с периодическими выплатами только процентов, кредитам с погашением одним платежом в конце срока, и даже кредитам с негативно амортизирующимися платежами.

    Заемщики, которые выбирают амортизированные кредиты, с меньшей вероятностью могут испытать «платежный шок», чем заемщики, которые выбирают не полностью амортизированные кредиты. Платежи по кредитам, которые изначально полностью не амортизированы, в определенный момент будут предполагать возмещение части принципала, чтобы погасить остаток задолженности. Например, проценты по кредиту могут выплачиваться на ежемесячной основе, а принципал погашаться каждые полгода.

    Естественно, чем короче срок кредитования, тем больше будет размер периодических платежей, чтобы погасить амортизированный кредит.

    Кредит с отрицательной амортизацией | Negatively Amortizing Loan

    Кредит с отрицательной амортизациейангл. Negatively Amortizing Loan, кредит со структурой платежей, которая позволяет осуществить запланированный платеж на сумму, которая меньше суммы начисленных процентов за этот период. Когда осуществлен платеж на сумму, которая является меньше, чем проценты за это же время, возникают отсроченные проценты. Сумма возникших отсроченных процентов добавляется к основной сумме (принципал) кредита, приводя к ситуации, когда принципал постепенно увеличивается, вместо того чтобы снижаться с течением времени.

    Например, рассмотрим кредит с годовой процентной ставкой 10%, принципалом 100000$ и условием, которое позволяет заемщику погашать кредит платежами по 600$ в заранее определенные даты.

    Проценты по кредиту по следующему запланированному платежу составили бы 0.1/12×100000=833,33$. Если заемщик произведет платеж на 600$, то 233,33$ отсроченных процентов ($833,33-600) будут добавлены к основной сумме кредита, которая теперь будет составлять 100233,33$. Процентный платеж за следующий месяц будет основан на этой новой сумме принципала, а аналогичные расчеты будут продолжаться каждый месяц, приводя к увеличению основной суммы кредита, или отрицательной амортизации.

    Отрицательная амортизация не может продолжиться неопределенное время. В определенный момент кредит должен начать амортизироваться, а принципал полностью погашен до окончания периода кредитования. Как правило, по кредитам с отрицательной амортизацией устанавливаются даты, на которые происходит пересчет платежей так, чтобы кредит был полностью амортизирован (возвращен) за остающийся срок, либо же устанавливается лимит отрицательной амортизации, по достижению которого будет осуществлен пересчет платежей.

    Амортизация кредита

    Амортизация кредита – процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.

    Андеррайтинг

    Андеррайтинг – оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).

    Читайте так же:  Коды операций по ндс

    Аннуитетные платежи

    Аннуитетные платежи – ежемесячные равные платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитными средствами.

    Договор ипотеки

    Договор ипотеки – соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю).

    Договор кредитный

    Договор кредитный – соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.

    Досрочное погашение кредита

    Досрочное погашение кредита – добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Заемщик – получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество.

    Закладная

    Закладная – именная ценная бумага, устанавливающая право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству. Оформляется заемщиком при получении ипотечного кредита.

    Ипотека

    Ипотека – залог недвижимого имущества.

    Ипотечный кредит

    Ипотечный кредит – денежные средства, выдаваемые на длительный срок кредитной организацией под залог недвижимого имущества.

    Ипотечный калькулятор

    Ипотечный калькулятор – инструмент, который позволяет размер будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока и размера кредита.

    Кредитная история

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кредитная история – информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов.

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Лучшие изречения: Увлечёшься девушкой-вырастут хвосты, займёшься учебой-вырастут рога 9648 —

    | 7592 — или читать все.

    185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

    Отключите adBlock!
    и обновите страницу (F5)

    очень нужно

    Routes to finance

    Личный финансовый план. Инвестиционная грамотность начало. (Sep 2019).

    Отрицательная амортизация происходит, когда платежи по кредиту недостаточно велики для покрытия расходов по процентам. Результатом является растущий ссудный остаток , который в будущем потребует больших платежей.

    Отрицательная амортизация возможна при любом типе кредита, и это часто наблюдается со студенческими кредитами и ссудами на недвижимость.

    Как работает отрицательная амортизация?

    Чтобы понять отрицательную амортизацию, лучше всего начать с простой амортизации.

    Амортизация — это процесс погашения сальдо с фиксированными платежами (часто ежемесячные платежи). Например, когда вы покупаете дом с 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой, вы будете производить один и тот же платеж каждый месяц — даже если ссудный баланс и ваши процентные расходы будут уменьшаться с течением времени.

    [3]

    Ежемесячные платежи рассчитываются на основе нескольких факторов:

    • Сальдо кредита — сколько вы заимствуете
    • Продолжительность времени, которое вы будете брать для погашения кредита (известный как термин)
    • Процентная ставка, начисленная на ваш кредит баланс

    В расчет приходит фиксированный платеж, который полностью погасит ваш кредит в конце выбранного вами периода (обычно от 15 до 30 лет для домашнего кредита). Каждый платеж состоит из двух компонентов:

    1. Часть платежа покрывает процентные расходы по вашему долгу
    2. Остальная часть платежа погашает ваш долг (или уменьшает остаток по ссудам)

    Чтобы узнать больше и посмотреть таблицы амортизации образца, см. Раздел «Как работает амортизация».

    В нижней части этой страницы вы найдете образец отрицательный график амортизации.

    Когда все идет отрицательно

    С некоторыми кредитами вы можете заплатить меньше, чем полностью амортизирующий платеж . Основная причина платить меньше — это, конечно, легче платить меньше.

    Когда вы платите меньше, чем процентные расходы в течение определенного месяца (или любого другого периода времени), процентные расходы добавляются к вашему ссудовому балансу.

    Другими словами, вы должны каждый месяц . Фактически вы не получаете деньги от своего кредитора, но ваш кредитный баланс растет, потому что вы не платите проценты.

    Процесс добавления процентов к ссудному балансу называется заимствованием процентов.

    В конце концов, вам придется погасить кредит. Это может произойти несколькими способами:

    • Через регулярные амортизационные платежи (которые будут выше, чем они были бы, если бы кредит не вырос)
    • Рефинансированием кредита
    • За счет платежа по шару для погашения долг

    Зачем использовать отрицательную амортизацию?

    Вы должны заплатить в любом случае, так почему люди предпочитают, чтобы кредиты росли?

    Неспособность платить: иногда у вас просто нет средств для осуществления платежей. Например, в периоды безработицы вы не сможете оплачивать студенческие ссуды.Можно подать заявку на отсрочку, что позволяет временно приостановить платежи. Однако проценты по-прежнему взимаются, и вам придется выплачивать проценты, если у вас нет субсидированных кредитов. Обратите внимание, что у вас часто есть опция для оплаты процентов (при пропуске более крупного платежа), если вы хотите избежать отрицательной амортизации.

    Кредиты для инвесторов: В некоторых случаях инвесторы не заинтересованы в регистрации больших ежемесячных платежей.

    Это особенно верно в отношении краткосрочных проектов (например, исправление и флип). Это спекулятивный и рискованный способ инвестирования, но некоторые люди и предприятия делают это успешно. Чтобы стратегия окупилась, вам нужно продать актив с достаточной прибылью, чтобы погасить проценты, которые вы никогда не платили.

    «Растяжка», чтобы купить: некоторые покупатели жилья используют отрицательную амортизацию для покупки недвижимости в настоящее время из своего ценового диапазона. Предполагается, что у них будет больше дохода позже, и они предпочтут купить более дорогие свойства сегодня, чем купить более дешевый, и им придется двигаться в какой-то момент в будущем. Опять же, это рискованная стратегия — вы не можете предсказать будущее, и есть бесчисленные истории ожиданий, которые никогда не стали реальностью. Некоторые примеры рискованных займов включают в себя займы с вариантами ARM или займы на получение кредита (которые не так популярны, как раньше).

    Читайте так же:  Выплата премии по итогам года

    Пример отрицательной амортизации

    Чтобы увидеть отрицательную амортизацию в действии, возьмите кредит и предположите, что вы платите меньше, чем проценты. Со временем баланс будет увеличиваться.

    Например, мы будем использовать ту же таблицу ссуды и амортизации на других страницах: предположим, что вы заработаете 100 000 долларов США на 6% в течение 30 лет для ежемесячной оплаты. В этом случае мы ничего не будем платить каждый месяц, и вы увидите, что сальдо кредита увеличивается. Вы можете создавать свои собственные таблицы амортизации и использовать любой выбранный вами платеж.

    Как вы можете видеть, сумма процентов, которую вы платите, увеличивается каждый месяц — вместе с вашим сальдо.

    Амортизация кредита

    Амортизация кредита – процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.

    Андеррайтинг

    Андеррайтинг – оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).

    Аннуитетные платежи

    Аннуитетные платежи – ежемесячные равные платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитными средствами.

    Договор ипотеки

    Договор ипотеки – соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю).

    Договор кредитный

    Договор кредитный – соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.

    Досрочное погашение кредита

    [1]

    Досрочное погашение кредита – добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Заемщик – получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество.

    Закладная

    Закладная – именная ценная бумага, устанавливающая право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству. Оформляется заемщиком при получении ипотечного кредита.

    Ипотека

    Ипотека – залог недвижимого имущества.

    Ипотечный кредит

    Ипотечный кредит – денежные средства, выдаваемые на длительный срок кредитной организацией под залог недвижимого имущества.

    Ипотечный калькулятор

    Ипотечный калькулятор – инструмент, который позволяет размер будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока и размера кредита.

    Кредитная история

    Кредитная история – информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов.

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 8860 —

    | 7196 — или читать все.

    185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

    Отключите adBlock!
    и обновите страницу (F5)

    очень нужно

    АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТОВ

    MРабочая книга. Многие займы, такие как кредиты на покупку дома и покупку машины, выплачиваются равномерными периодическими платежами. Каждый из них состоит из двух частей: процентов на остаток долга и части его основной суммы. После каждой выплаты оставшаяся сумма долга уменьшается на уже выплаченную величину. Следовательно, в следующих платежах та часть, которая содержит в себе начисленные проценты, меньше, чем проценты за предыдущий период, а часть, приходящаяся на выплату основной суммы займа, больше, чем в предыдущем периоде.

    Допустим, вы берете кредит в 100000 долл. на покупку дома под 9% годовых на условиях выплаты всей суммы с процентами тремя ежегодными платежами. Сначала мы рассчитываем годовой платеж, для чего находим РМТ, PV которого составляет 100000 долл. при условии уплаты 9% годовых на протяжении трех лет:

    n i PV FV РМТ Результат
    -100000 РМТ= 39504,48

    Таким образом, годовой платеж составляет 39504,48 долл. Какую часть от 39504,48 долл. в первый год составят проценты и сколько придется на долю основного платежа? Поскольку процентная ставка равна 9% годовых, часть, приходящаяся на проценты в первый год, должна быть 0,09;

    Таблица 4.6. График амортизации трехгодичного займа при процентной ставке 9% годовых (долл.)

    Год Начальный долг Общий платеж Выплаченные проценты Выплаченная основная сумма Остаток долга
    ЗБ244
    Итого

    Таблица 4.7. График амортизации 12-месячного займа при процентной ставке 1%

    Месяц Начальный долг Общий платеж Выплаченные проценты Основная сумма к выплате Остаток долга
    1000,00 88,85 10,00 78,85 921,15
    921,15 88,85 9,21 79,64 841,51
    841,51 88,85 8,42 80,43 761,08
    761,08 88,85 7,61 81,24 679,84
    679,84 88,85 6,80 82,05 597.79
    557,79 88,85 4,98 82,87 514,92
    514,92 88,85 4,15 83,70 431,22
    431,22 88,85 4,31 84,54 346,68
    346,68 88,85 3,47 84,38 261,30
    261,30 88,85 2,61 86,24 174,07
    174,07 88,85 1,75 87,10 87,97
    87,97 88,85 0,88 87,97
    Итого 1066,20 66,20 1000,00

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Лучшие изречения: Увлечёшься девушкой-вырастут хвосты, займёшься учебой-вырастут рога 9648 —

    | 7592 — или читать все.

    185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

    Читайте так же:  Необоснованная налоговая выгода

    Отключите adBlock!
    и обновите страницу (F5)

    очень нужно

    Амортизация кредита

    Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами … Ипотека. Словарь терминов

    АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТА — (amorrtization of a loan) погашение кредита. Выплата основной суммы и процентов по ней определенными частями в согласованном порядке … Внешнеэкономический толковый словарь

    Амортизация кредита — процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам … Жилищная энциклопедия

    АМОРТИЗАЦИЯ — (amortization) Накопление в течение определенного периода средств, предназначенных для замещения производительного актива по истечении срока его службы либо погашения кредита. В случае с кредитом необходимая для его амортизации (погашения) сумма… … Экономический словарь

    Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… … Энциклопедия инвестора

    АМОРТИЗАЦИЯ ОБЛИГАЦИИ — BOND AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

    амортизация, износ — Практика бухгалтерского учета, которой могут пользоваться компании, занимающиеся добычей нефти, газа, угля и иных полезных ископаемых. Обычно амортизация рассматривается в качестве формы кредита, который сокращает облагаемый налогами доход.… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

    АМОРТИЗАЦИЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ — NEGATIVE AMORTIZATIONНегативное погашение ссуды равными платежами. Ситуация, возникающая, когда еще месячные платежи по ссуде недостаточны для покрытия процентной ставки, предусмотренной условиями кредита под закладную. Вместо свое временной… … Энциклопедия банковского дела и финансов

    АМОРТИЗАЦИЯ — AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

    Амортизация — (AMORTIZATION) уменьшение остатка основной суммы кредита. См. также. Норма амортизации, срок амортизации … Словарь инвестиционных и оценочных терминов

    Составление плана амортизации займа

    Погашение среднесрочных и долгосрочных кредитов, как правило, осуществляется не единовременным платежом, а серией платежей в интервале времени.

    Расходы по погашению займа – это выплаты основной части долга и процентов, выплачиваемых по нему, называются амортизацией займаилиобслуживанием долга.

    Способы погашения задолженности всегда оговариваются в кредитном соглашении.

    Изменение условий погашения кредитов (сроки, ставки, порядок выплат и др.) называется конверсией займа.При конверсии долга разграничивают погашенную основную часть долга и непогашенную часть, которая рассматривается как новый долг.

    Объединение нескольких кредитов, предоставленных одному заемщику, в один кредит называется консолидацией займа.При консолидации долга отдельно определяются остатки по каждому долгу, затем путём суммирования этих остатков получают объединенный долг, на который составляется новый план амортизации займа.

    План погашения кредита рекомендуется оформлять в виде таблицы.

    n– срок погашения кредита;

    Д – сумма долга на начало i-го года;

    I– сумма начисленных процентов за кредит вi-м году поrставке;

    П – сумма погашения основной части долга в i-м году;

    А – величина аннуитета (срочная уплата) в i-м году.

    Основные способы погашения задолженности:

    Без обязательного погашения — проценты выплачиваются постоянно без ограничения срока займа или бессрочный аннуитет (перпетуитет);

    Погашение займа равными суммами основной части долга. Величина срочной уплаты определяется как частное от деления суммы основного долга и срока погашения кредита.

    . Аннуитет определяется по формуле .

    Погашение долга равными суммами выплат (аннуитетов). Погашение осуществляется через коэффициент амортизации займа.

    ,

    где n– период начисления процентов;

    r- процентная ставка.

    Величина аннуитета определяется исходя из следующей формулы:

    .

    Погашение долга переменными аннуитетами:

    а) заданными выплатами – когда задается первая сумма погашения основной части долга, а последующие изменяются в определенной последовательности, или оговариваются суммы всех выплат, кроме последней выплаты;

    б) переменными выплатами основной суммы долга, изменяющимися в геометрической или арифметической последовательности;

    Если изменение выплат задано в арифметической зависимости, то величина срочной уплаты определяется как

    ,

    d– доля изменения выплат в арифметической зависимости (в руб.);

    — заданное соответственно уменьшение или увеличение величины срочной уплаты.

    Если изменение выплат задано в геометрической зависимости, то первоначально рассчитывается знаменатель геометрической прогрессии по формуле

    , где q– заданное изменение платежей (в %), «+» и «-» соответственно увеличение и уменьшение платежей.

    Определение величины срочной уплаты:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    при q>1

    ;

    Источники


    1. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

    2. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

    3. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
    4. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
    5. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.
    Амортизация кредита
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here